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지역난방 아파트 난방비 절약법 이제 날이 슬슬 추워지면서 난방을 시작했습니다.신도시들은 거의 대부분 지역난방을 간동합니다.지역난방의 원리와 난방비 절약법을 알아보겠습니다.★ 지역난방 ★지역난방공사 등 열생산 시설에서 만들어진 120℃이상의 중온수를 도로 등의 땅속의 이중보온관을 통해 아파트의 기계실로 공급하고 일괄적으로 온수와 급탕을 공급하여 난방을 할 수 있도록 하는 난방방식이다.중온수란 100℃이상으로 가열된 물을 말한다. 이 중온수는 매우 온도가 높기 때문에 바로 세대로 공급되지 않고 일단 아파트 단지 내에 설치된 중간기계실에 공급된다.공급된 중온수는기계실에 설치된 열교환기를 통하여 건물 내의 물로 열을 전달해 주고 그렇게 데워진 온수가 각 세대로 연결된 배관을 통하여 난방수 및 급탕수로 최종 공급된다. 지역난방공사에서 공급된 .. 2024. 11. 9.
동2 신도시 장지동 주거 지역 바로 앞에 초대형 물류센터 건립? 화성시 장지동 1131번지에 초대형물류센터 건립 조성 계획안 공고가 떳습니다.위치는 아래 지도처럼 장지저수지 장지생태공원 바로 근접이며주변 1km 이내에 6개의 학교와 주민 수만명이 거주하는 지역입니다.  공고문을 먼저 살펴보겠습니다. 장지동에 다른 물류센터들은 층고제한 5층으로 되어있습니다.그런데 여긴 121m미터 지상 최고 20층까지 있는 시설로 계획되어 있습니다.  인근 어느 물류센터든 모두 층고제한이 설정되어있습니다.지구단위 최초 계획에 원래 장지동 1131번지는 농수산물센터로 예정되어있었습니다.그러다 지난해 2023년 경기도시공사에서 부지가 A기업으로 넘어갔다고합니다.  그리고 몇달 후인 2023년 12월 5일 화성시에서 공고문이 떳습니다.기존 유통3 부지는 농수산물 시장 및 물류단지 및 전시장.. 2024. 11. 8.
수전과 싱크대 배수구 교체 신규 분양 아파트라 모두 새거 새거 지만 그래도 마음에 안드는 몇가지가 있더라구요.쓰면서 제일 불편했던 수전과 싱크대 배수구를 고민 끝에 교체 하였습니다. 교체전에 배수구 들어가는 높이 사이즈를 확인하여구매 해주세요. 교체전 배수구는 저렇게 물이고이는 형식이라 너무 금방 더러워지고 냄새도 심하고청소도 너무 힘들었어요. 반짝반짝 서스스텐(제일 좋은 스테인레스로 내구성이 좋다고 하셨어요) 배수구 입니다. 수전은 윗쪽에는 일반 거위목 수전이고 옆에 폭포수전이 달린 멀티 수전을 구매했어요. 설치기사님이 수전과  배수구 교체 해주셨고 물이 새는지 잘 확인하라고 하셨어요.어디서 본듯 하여 화장지를 칭칭 감아두었습니다.육안으로 물세는거 확인 하는게 쉽지 않으니까요 ^^ 보기만 해도 속이 뻥 뚤리는 영상입니다. 물이 .. 2024. 11. 7.
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 동탄2 동탄역 디에트르 퍼스티지 계약취소주택 입주자 모집 공고가 떳습니다.최초분양가 435,000,000 정도 분양가입니다.현 시세로 바로 옆에 위치한 유림노르웨이숲 21년 입주 주상봉합 보다 동탄역에 가까운 위치라서 13억 이상은 시세 나오지 않을까 합니다.  최소마진으로 8억 이상 예상되네요. 크게 보시는 분들은 10억 예상도 합니다 ^^ 신혼특공 1세대 일반 1세대 총 2세대 입니다.  화성시 거주자 요건입니다분양가상한제로 전매제한 3년 거주의무 5년입니다. 계약금 20%  86,069,400원 / 87,069,400중도금 (24.12.10) 258,208,200 / 261,208,200상기 중도금 대출 알선을 진행하지 않아서 본인 자금으로 직접 납부해야합니다. 잔금 86,069,400  / 87,.. 2024. 10. 28.
공동주택 아파트 관리비 아파트 관리비 부과 공동주택관리법 시행령제23조(관리비 등) ① 법 제23조에 따른 관리비는 다음 각 호의 비목의 월별 금액의 합계액으로 하며, 비목별 세부명세는 별표 2와 같다.1. 일반관리비2. 청소비3. 경비비4. 소독비5. 승강기유지비6. 지능형 홈네트워크 설비 유지비7. 난방비(「주택건설기준 등에 관한 규정」 제37조에 따라 난방열량을 계량하는 계량기 등이 설치된 공동주택의 경우에는 그 계량에 따라 산정한 난방비를 말한다) 8. 급탕비9. 수선유지비(냉방ㆍ난방시설의 청소비를 포함한다)10. 위탁관리수수료 ② 관리주체는 다음 각 호의 비용에 대해서는 제1항에 따른 관리비와 구분하여 징수하여야 한다.1. 장기수선충당금2. 제40조제2항 단서에 따른 안전진단 실시비용 ③ 법 제23조제3항에서 “대통령.. 2024. 10. 23.
주택관리업자의 선정(관리사무소 선정) 국토교통부 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제2024-196호, 2024. 4. 11., 일부개정] 제2장 주택관리업자의 선정 1. 입찰공고를 통해 주택관리업자를 모집한다제14조(입찰공고 방법) 입주자대표회의가 주택관리업자를 선정할 때에는 제16조에 따른 입찰공고 내용을 해당 공동주택단지의 인터넷 홈페이지 및 동별게시판, 공동주택관리정보시스템에 공고하여야 한다.제15조(입찰공고 시기)① 입찰공고는 입찰서 제출 마감일의 전일부터 기산하여 10일 전에 하여야 한다. 다만, 제4조제4항에 따른 방법을 통해 긴급한 입찰로 결정한 경우나 재공고 입찰의 경우에는 입찰서 제출 마감일의 전일부터 기산하여 5일 전에 공고할 수 있다(현장설명회가 없는 경우에 한한다).② 현장설명회는 입찰서 제출 마감일의 .. 2024. 10. 16.
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