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공동주택 아파트 관리비 아파트 관리비 부과 공동주택관리법 시행령제23조(관리비 등) ① 법 제23조에 따른 관리비는 다음 각 호의 비목의 월별 금액의 합계액으로 하며, 비목별 세부명세는 별표 2와 같다.1. 일반관리비2. 청소비3. 경비비4. 소독비5. 승강기유지비6. 지능형 홈네트워크 설비 유지비7. 난방비(「주택건설기준 등에 관한 규정」 제37조에 따라 난방열량을 계량하는 계량기 등이 설치된 공동주택의 경우에는 그 계량에 따라 산정한 난방비를 말한다) 8. 급탕비9. 수선유지비(냉방ㆍ난방시설의 청소비를 포함한다)10. 위탁관리수수료 ② 관리주체는 다음 각 호의 비용에 대해서는 제1항에 따른 관리비와 구분하여 징수하여야 한다.1. 장기수선충당금2. 제40조제2항 단서에 따른 안전진단 실시비용 ③ 법 제23조제3항에서 “대통령.. 2024. 10. 23.
주택관리업자의 선정(관리사무소 선정) 국토교통부 [시행 2024. 4. 11.] [국토교통부고시 제2024-196호, 2024. 4. 11., 일부개정] 제2장 주택관리업자의 선정 1. 입찰공고를 통해 주택관리업자를 모집한다제14조(입찰공고 방법) 입주자대표회의가 주택관리업자를 선정할 때에는 제16조에 따른 입찰공고 내용을 해당 공동주택단지의 인터넷 홈페이지 및 동별게시판, 공동주택관리정보시스템에 공고하여야 한다.제15조(입찰공고 시기)① 입찰공고는 입찰서 제출 마감일의 전일부터 기산하여 10일 전에 하여야 한다. 다만, 제4조제4항에 따른 방법을 통해 긴급한 입찰로 결정한 경우나 재공고 입찰의 경우에는 입찰서 제출 마감일의 전일부터 기산하여 5일 전에 공고할 수 있다(현장설명회가 없는 경우에 한한다).② 현장설명회는 입찰서 제출 마감일의 .. 2024. 10. 16.
신축 입주 아파트 입대의(입주자대표회의) 결성하기 1. 신축 입주시 초반에는 건설사에서 관리사무소와 경비, 청소용역등을 관리합니다.2. 50% 이상 입주시 관리사무소를 통해서 선거관리위원회 모집 공고를 합니다.3. 선관위에서 동대표 선거 후보자 모집 공고 및 투표를 진행합니다.4. 동대표가 뽑히면 동대표 중에서 회장과 감사를 주민 투표로 선발하고 입대의에서 이사를 선임합니다. 선서관리 위원회 구성 500세대 이상으로 5명을 선정하였습니다.5명 이상 후보 등록시 추첨으로 뽑습니다.제15조(선거관리위원회 구성원 수 등) ① 법 제15조제1항에 따른 선거관리위원회(이하 “선거관리위원회”라 한다)는 입주자등(서면으로 위임된 대리권이 없는 공동주택 소유자의 배우자 및 직계존비속이 그 소유자를 대리하는 경우를 포함한다) 중에서 위원장을 포함하여 다음 각 호의 구분.. 2024. 10. 14.
신축아파트 화재 보험 가입하기 이사 마무리로 아파트 화재 보험을 가입했습니다. 사실 8월에 가입 완료를 했는데 이전 신청건은 철회하고 새로 가입했습니다. 사유는 특수건물 특약을 안넣어서에요. “특수건물”이란 다음 중 어느 하나에 해당하는 건물을 말합니다(「화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률」 제2조제3호 및 「화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률 시행령」 제2조제1항). 국유 부동산 중 연면적이 1천제곱미터 이상인 건물 및 이 건물과 같은 용도로 사용하는 부속건물(다만, 대통령관저와 특수용도로 사용하는 건물로서 금융위원회가 지정하는 건물 제외) ... 중략 ... 공동주택으로서 16층 이상의 아파트 및 부속건물(이 경우 관리주체에 의해 관리되는 동일한 아파트단지 안에 있는 15층 이하의 아파트 포함) 공장으로서 연면적.. 2024. 9. 19.
신축아파트 입주 시공 : 주방&욕실 코팅 줄눈 > 입주청소 > 나노코팅  마지막으로 코팅 작업을 하였습니다.작업시간은 두분이 오셔서 3시간정도 소요되었습니다.약품 자체 개발 상품이라 정확한 정보가 없습니다. 친환경 제품 독자 개발로 특허권 때문에 정보 공개가 안된다고 하네요...    주방 상판은 UV 코팅 작업이 진행되었습니다.작업전 샌딩작업을 해주셨는데 사진은 안주셨네요.  주방 상판은 그래도 90프로 만족입니다.손때자국 좀 남는거 빼고는 김치국물 등 오염은 아주 잘 닦이고 있어요.♣ 인조대리석 상판 UV 코팅 후 유의사항 *나노플러스 주방 상판 UV코팅은 자연 상태에서 절대 벗겨지거나 깨지지 않습니다. 만약 뱀 허물 벗겨지듯이 벗겨지고 코팅막이 타사의 유리막코팅처럼 깨진다면 언제든지 재시공 해드립니다. 하지만, 생활 스크래치나 고객님의 사.. 2024. 9. 9.
신축아파트 입주청소 후기 주방 화장실 코팅 전에 깨끗히 입주 청소를 의뢰 하였습니다.청소 범위는 거의 집 전체 다 해준다고 보면되어요.외부 유리창과 본드자국, 실리콘 자국 빼고는 다 깨끗히 해주시는거 같아요.벽/ 천장/ 싱크대후드/ 욕실 / 가스레인지/ 배수구/ 창틀/ 유리창/ 방충망 모두 해주십니다. 청소당일 아침에 바로 갈 수 없어서 비번 알려드리고 사진을 받았습니다. 카톡으로 청소 과정을 보내주셨어요.  수납 선반, 상부/하부 주방 걸레받이, 전등 전부 탈 거 후 청소 진행합니다.욕실 + 전체 창틀 청소전입니다🌟 저희 팀은 직접 제작한 인체에 무해한 항균 극세사를 사용하고 있습니다. 용도에 맞게 구별하여 보다 나은 작업을 하도록 하겠습니다. 작업완료 1시간 전에 전화드려서 검수 요청드리겠습니다. 감사합니다!   * 전체 .. 2024. 9. 5.
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